Ипотеку начали массово закрывать досрочно.
За январь-март 2026 года россияне потратили около 380 млрд рублей на досрочное погашение — это на 20 % больше, чем годом ранее. На каждый третий новый жилищный кредит пришлось одно досрочное закрытие.
Главная причина — снижение доходности вкладов из‑за уменьшения ключевой ставки: держать деньги на депозите теперь не так выгодно, чем гасить ипотеку с более высокой ставкой. Около 90 % досрочных погашений за счёт личных средств (в том числе премий и 13‑й зарплаты). Еще используют рефинансирование или продажу заложенного имущества.
Досрочное погашение выгодно для рыночной ипотеки — так можно сократить переплату. Для льготной ипотеки это менее рационально: ставки ниже доходности вкладов, поэтому деньги выгоднее держать на депозите.