В какой форме составляется соглашение о распределении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала? Нужно обращаться к нотариусу или нет? Такие вопросы часто поступают в Управление Росреестра по Мурманской области, сообщается в мессенджере ведомства в Max. Разъясняет начальник отдела правового обеспечения ведомства Роман Пустовидов:
- Соглашение о распределении долей может предусматривать наделение долями супругов и детей. В какой форме его составить, нотариальной или простой письменной, здесь решение зависит от того, изменяется или нет режим совместной собственности супругов.
Нотариальное удостоверение необходимо, если по соглашению одновременно решается две задачи: выделяются доли детям и изменяется режим совместной собственности супругов на долевую (при условии, что между супругами не заключен брачный договор, устанавливающий иной режим имущества).
Пример: первоначально супруги приобрели квартиру с использованием средств материнского капитала в совместную собственность (без определения долей). А при составлении соглашения было решено каждому члену семьи (детям и родителям) определить доли в праве общей собственности.