Ставить на государственный кадастровый учет и регистрировать свои права нужно только на капитальные объекты недвижимости. Их главная отличительная черта – наличие прочной связи с землей, из-за которой их невозможно переместить без несоразмерного ущерба назначению. Чаще всего их строят из цельных материалов - кирпича, блоков или по отдельным технологиям деревянного строительства. Это такие объекты, как баня, гараж, сарай, большие и стеклянные теплицы на основательном фундаменте.
Бани, беседки, навесы, разборные теплицы, уличные туалеты и душевые представляют собой хозяйственные (вспомогательные) постройки, но чаще всего они являются не капитальные строениями, это выражается в их мобильности, отсутствии прочной связи с землей. Такую постройку можно спокойно перемещать без нанесения ущерба.
«Прежде чем возводить на земельном участке дом или иную капитальную постройку проверьте вид его разрешенного использования. Если земельный участок предназначен для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нем нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. При этом на садовом участке возможно размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей», - подчеркнула и.о. руководителя Управления Росреестра по Пензенской области Юлия Дементьева.
Регистрация капитальных хозяйственных построек часто происходит одновременно с регистрации прав на жилой дом. Однако эта…