Важно не путать понятия технический паспорт и технический план. Технический паспорт и технический план – это схожие документы, которые содержат сведения о доме, квартире или другом объекте недвижимости, но различны по составу и цели их изготовления. Технический паспорт служит для детального описания технических характеристик зданий и помещений и не является документом-основанием для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Тогда как технический план нужен для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.
Технический паспорт выдается на различные виды домовладений (жилые, дачные), многоквартирные дома, общежития, квартиры и комнаты, объекты незавершенного строительства, нежилые здания и строения, гаражи и другие постройки.
Технический паспорт охватывает полный спектр сведений о текущем состоянии и значимых характеристиках объекта недвижимости. В нем подробно отражены:
- габариты и площади: общая площадь, жилая площадь, подсобная площадь, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых;