Жители Новосибирской области нередко сталкиваются с ситуацией, когда жилой дом находится в собственности, а земельный участок под ним — нет. Такая проблема особенно характерна для домов, построенных много лет назад, участков, предоставленных ещё в советский период, а также объектов, полученных по наследству. Пока право на землю не зарегистрировано, у собственника могут возникнуть трудности при продаже, дарении дома, оформлении наследства, а также подключении коммуникаций.
В соответствии со статьёй 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации собственник здания или жилого дома имеет преимущественное право на приобретение земельного участка, на котором расположен этот объект. Если участок находится в государственной или муниципальной собственности, его можно оформить в собственность без проведения торгов.
Прежде всего необходимо выяснить, стоит ли земельный участок на кадастровом учёте . Сделать это можно через публичную кадастровую карту Росреестра или заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если участок не учтён, потребуется проведение кадастровых работ и подготовка межевого плана.
Следующий шаг — обращение в орган местного самоуправления, имеющий право на распоряжение земельным участком . В городе Новосибирске заявления подаются в департамент земельных и имущественных отношений мэрии (630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50). Жителям районов области необходимо обращаться в администрацию соответствующего муниципального района или…