Еще больше заемщиков выбирают более рискованные ипотечные кредиты, поскольку повышение процентных ставок приводит к снижению доступности

Ипотечные ставки выросли до самого высокого уровня за почти три года на прошлой неделе, что привело к снижению общего спроса. Вместе с тем более рискованные ипотеки продолжают получать все большую долю спроса. Общий объем заявок на ипотечные кредиты снизился по сравнению с предыдущей неделей в 2,75 раза, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банков. Он также на 37,5 процента ниже, чем та же неделя год назад. Средний размер процентных ставок по контрактам для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой, которые соответствуют остаткам займов (832 750 долл. США или менее), увеличился до 7,50 процента с 7,49 процента, при этом очки сократились до 0,83 с 0,84, включая плату за происхождение, в отношении займов с 20процентным авансовым платежом. Ставка была более чем на полный процент выше, чем год назад. «В результате этого заемщики по-прежнему в большей степени зависят от займов ARM [с целью получения подкорректируемой суммы ипотечного кредита] для снижения своих ежемесячных платежей», — сказал Джоэл Кан, экономист MBA, в своем выпуске. «Доля ERM в размере 10,5% находилась на самом высоком уровне с октября 2025 года». ARM предлагают более низкие процентные ставки и могут быть установлены до десяти лет, но затем они корректируются в зависимости от будущих процентных ставок. Вот почему их считают более рискованными. Более высокие ставки больше всего сказались на заявках на рефинансирование домашнего кредита, поскольку сокращающийся резерв…