«В течение последних 12 месяцев в Москве средняя цена 1 квадратного метра в апартаментах увеличилась приблизительно на 22–24%. Для сравнения, квартиры в новостройках за аналогичный период подорожали на 18–20%», — подсчитала основатель АН «БезФильтров» Ригина Гордеева. Причем в апреле–июне этого года разрыв, по ее оценке, только усилился: апартаменты подорожали примерно на 3,5%, квартиры — приблизительно на 2,5%.
Причин этого необычного явления несколько, сообщила «МК» коммерческий директор девелоперской компании Glincom Кристина Дудко. Во-первых, по ее словам, на рынке просто не осталось проектов на начальных этапах строительства, во время которых и предоставляется дисконт. В 2026 году не стартовало ни одного нового проекта апартаментов, в экспозиции остались лишь комплексы на высокой стадии готовности.
Во-вторых, продолжается вымывание бюджетного предложения. В старых границах Москвы в продаже осталось 2,2 тыс. апартаментов — это на 45% меньше, чем год назад. И уходят в первую очередь самые дешевые лоты.
Кроме того, апартаменты не подпадали под семейную ипотеку. «Поэтому рост цен на них не останавливался вместе с рынком жилья, на который повлияли ограничения по льготным программам», — добавила Дудко.
