"Безальтернативная модель": что мешает Петербургу стать полицентричным городом

Петербург уже перестал расти вокруг одного исторического ядра, но ещё не стал полицентричным городом. Жильё, население и потребительский спрос перемещаются на север, юг и восток, тогда как рабочие места, образование, культура и значительная часть деловой активности по‑прежнему остаются в центре. И эту проблему надо решать. В первом полугодии 2026–го на четыре периферийные зоны пришлось 86,1% продаж новостроек Петербурга. Южные районы обеспечили 31% сделок, восток — 28,3%, север — 19,6%, юго–запад — 7,2%. Зона центра получила 13,9%, причём почти четыре из пяти её сделок состоялись на Васильевском острове. На Адмиралтейский, Петроградский и Центральный районы вместе пришлось только около 3% городских продаж. Рынок жилья, таким образом, уже сформировал новый Петербург. Теперь городу предстоит наполнить его функциями, без которых крупный жилой массив остаётся не самостоятельным центром, а удалённым спальным районом. Жильё ушло первым Петербург расширяется там, где сохранились крупные земел