Как рассказала «МК» руководитель жилого направления CORE.XP Екатерина Ломтева, исследования в области урбанистики и медицины показывают, что регулярный доступ к паркам, водным пространствам и прогулочным маршрутам способствует снижению уровня стресса, повышению физической активности и улучшению общего качества жизни. В результате природное окружение перестает восприниматься как дополнительное преимущество и становится одним из ключевых критериев выбора жилья сегодня.
По оценкам аналитика, жилые комплексы бизнес-класса с прямым доступом к паркам и набережным реализуются в 1,3–1,5 раза быстрее по сравнению с объектами без выраженного природного преимущества, а средневзвешенная цена квадратного метра в них превышает аналогичные показатели в среднем на 14%. В минувшем июле средневзвешенная цена 1 кв. м в подобных проектах составляла 652 тыс. руб., тогда как один «квадрат» в новостройках бизнес-класса в границах «старой» Москвы стоил 573,4 тыс. руб./кв. м.
На сегодняшний день в Москве предлагается к продаже всего 9 новостроек бизнес-класса с прямым выходом в парк, что свидетельствует о сохраняющемся дефиците подобного предложения. Совокупный объем экспозиции таких проектов составляет лишь 114,4 тыс. кв. м (8% общего объема предложения в сегменте бизнес-класса). Стартовый бюджет — от 15,5 млн руб. для однокомнатной квартиры, 25,1 млн руб. за двухкомнатную и от 35,2 млн руб. за трехкомнатную квартиру. При этом наиболее доступная стоимость квадратного метра отмечена в Северо-Восточном…