Есть расчеты, демонстрирующие, что в некоторых городах продавать уже построенные квартиры придется почти 9 лет. Надувается ли в сфере недвижимости «пузырь» и как это отразится на ценах квадратных метров, «МК» выяснил у экспертов.
В 14 из 17 крупнейших городов России нераспроданные квартиры в строящихся домах будут искать покупателей в среднем от 2 лет до 3,8 года, если темпы продаж сохранятся на уровне первого полугодия 2026 года. Об этом свидетельствуют цифры, обнародованные аналитиками BnMap.pro. При этом в нормальной ситуации для большинства девелоперов приемлемый горизонт распродажи жилья — не более двух лет. Фактически рынок перегрет предложением. Вывод этот подтверждают и другие исследования: по данным Macon, в среднем по мегаполисам срок продажи нового жилья вырос до 2,6 года против 2,1 годом ранее. В Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону остатки квартир в новостройках разойдутся за 22 месяца, в Петербурге — за 23. Но даже здесь, предупреждают аналитики, малейшее падение спроса выведет сроки за рыночную норму.
А вот в Екатеринбурге, Красноярске, Омске и Самаре ситуация близка к критической. Там, по расчетам BnMap.pro, перешагнули трёхлетний порог, причём Самара бьёт рекорд: около 45 месяцев там потребуется для распродажи квартир. Ещё более жёсткую оценку дают на ведущей российской платформе по размещению объявлений о недвижимости: в Красноярске для полной распродажи жилья в новостройках потребуется 81 месяц, в Омске — 86, в Новосибирске — 88, в Самаре — 100, в Краснодаре —…