В июле этого года Екатеринбург выбился на второе место в России по объемам строящегося жилья. Уральская столица уступает только Москве, где возводят 15,7 миллиона новых квадратных метров. В Екатеринбурге же строят 5,579 млн «квадратов», в Краснодаре чуть меньше — 5,570 млн, в Питере — 4,985 млн.
Вот только такие темпы стройки сейчас сложно назвать позитивным моментом. Руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости и глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков объяснил в этом тексте, как это скажется на работе застройщиков и на покупателях жилья.
В 2026 году на многих региональных рынках сформировано избыточное предложение. Высокая конкуренция не позволяет продавцам поднимать цены, темпы продаж низкие, а финансовые расходы на обслуживание кредитов продолжают отъедать девелоперскую маржу. Что делать в таких условиях застройщику?
Самый очевидный вариант — экономить, снижать издержки. Сегодня процесс оптимизации расходов захватывает всё больше проектов. Технические решения упрощаются, а материалы удешевляются. Дешевле — не всегда хуже, но чаще всего так. Рынок не может показывать качественный рост при стагнирующей цене и растущих расходах.
