Новостройки Васильевского острова сместили центр Петербурга к Финскому заливу

Первичный рынок центра Петербурга всё меньше совпадает с границами исторического ядра. Основной объём нового жилья продаётся на Васильевском острове, где есть территории редевелопмента и намыва. Петроградский, Адмиралтейский и Центральный районы работают с дефицитными участками и более дорогим штучным продуктом. В январе–июне 2026 года в четырёх районах центра было зарегистрировано 2 214 продаж общей площадью 86,2 тыс. м2. Расчётная выручка достигла 42,95 млрд рублей. На зону пришлось 13,9% сделок в Петербурге, но около 23% денежного объёма городского рынка новостроек. Средняя цена составила 498,3 тыс. рублей за 1 м2, средний чек — 19,4 млн рублей, средняя площадь сделки — 38,9 м2. Центр занимает только четвёртое место по числу продаж, но лидирует по стоимости метра и бюджету покупки. Василеостровский район обеспечил почти четыре из пяти сделок, 73,3% проданной площади и 65,1% выручки зоны. Остальные три района вместе дали 477 продаж. Петроградский показывает обратную пропорцию: при до