Жильцы многоквартирника на Щербакова, 77 столкнулись с нетипичной для нового дома проблемой: трубы в подвале стали хуже, чем в старых домах. УК заявляет о срочном капремонте, проводить который нужно за счет собственников, так как гарантийный срок давно истек. Разбираемся, как такое могло произойти с новостройкой.
ЖК «Каменный ручей» — первый проект компании «Брусника» в Екатеринбурге. Дом был сдан в 2016 году, а в июле 2024-го управляющая компания созвала собрание собственников, и одним из пунктов повестки была полная замена труб.
В четвертом пункте повестки говорилось: «Об утверждении проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения в индивидуальных тепловых пунктах (ИТП) и подвальных помещениях на -1 этажах, об утверждении предельно допустимой стоимости работ, сроков проведения работ, источника финансирования работ, подрядной организации и лиц, уполномоченных на подписание договора и соответствующих актов, участие в приемке работ».
«Когда они нам объявили, что у нас аварийный ИТП, мы очень сильно удивились. Как так? Дому семь-восемь лет, а нам уже предлагают капитальный ремонт делать. Мы целенаправленно отказались голосовать, кворум набран не был.
