Как рассказала «МК» руководитель аналитического центра Stone Марина Грицкова, наиболее заметный рост цен в бизнес-классе по итогам первого полугодия зафиксирован в ЮВАО — на 23% год к году, и ВАО — на 20%. В премиальном сегменте лидерами по динамике стали СЗАО и ЮЗАО, где цены увеличились на 17%, а также СВАО и ЮАО — на 16%.
Совокупный объем экспонирования за год сократился в бизнес-классе на 8% до 947 тыс. кв. м. В премиум-классе показатель вырос на 2% до 793 тыс. кв. м, что связано с выходом ряда новых проектов. В результате доля премиум-класса в общем объеме предложения увеличилась на 3 п.п., до 46%. При этом наиболее активно сокращается предложение объектов на высокой стадии готовности: объем лотов в проектах с вводом в 2026 году и ранее снизился на 53% в бизнес-классе и на 34% – в премиальном.
Рост стоимости предложения происходит одновременно с сокращением активности девелоперов: в первом полугодии стартовали бронирования всего в восьми проектах против 15 годом ранее. Бизнес-класс был представлен только одним новым проектом, а семь стартов пришлись на премиальный сегмент. Смещение фокуса в премиуме связано в том числе с ростом себестоимости строительства, усложнением архитектурных решений и повышением требований к парковочной инфраструктуре.
«Из семи проектов премиум-класса, стартовавших в первом полугодии 2026 года, пять расположены в западной части города. Южные локации заметно уступают по объему нового предложения. В частности, в Донском районе сегодня реализуется…
