Лидер Центральной России по объемам строительства - Воронежская область. Здесь вот уже несколько лет подряд ежегодно сдается более 1,5 миллиона квадратных метров жилья, доходило даже до отметки в 2 миллиона. Причем примерно половина приходится на многоквартирные дома (МКД) - столько другие топ-регионы вводят в общем объеме, включая частные дома (ИЖС).
При этом воронежские застройщики уже несколько лет работают не только у себя, но и в других регионах. Причины тому самые разные - от амбиций до нехватки участков. Девелоперы на условиях анонимности также критиковали власти Воронежа: процедуры согласования затягиваются и не всегда прозрачны, комфортнее работать, например, у соседей.
В том числе заход на другие рынки стал проще благодаря механизму комплексного развития территорий (КРТ, в его рамках на освоение застроенных ветхим и аварийным жильем участков власти устраивают открытые торги) и участию в проектах по достройке за недобросовестными компаниями.
Самым привлекательным стал Липецк, до которого от Воронежа около часа езды. Здесь работают четыре воронежских застройщика. Первой рынок освоила ГК "Инстеп" (в 2024 году этот бизнес у инвестора Анатолия Шмыгалева купил тюменский застройщик "Энко"), в том числе потому, что у нее были и свои мощности. Эта компания сейчас работает в Воронеже, Курске и Липецке с объемом в текущих проектах почти на 195 тысяч "квадратов". Также в Липецке представлены группы компаний "Еврострой", "ЖБИ 2" и "ЖБИ2-Инвест".
