Право на пруд и отдых. Стоит ли покупать участок с водоемом
Сегодня в России можно купить не только дачный участок с небольшим прудом в виде декоративного элемента. Судя по объявлениям в интернете, активно "продаются в собственность" целые километры водного пространства: пруды, озера, участки рек и даже личный пляж у моря. Однако на деле выясняется, что речь далеко не всегда о покупке в собственность. Как рассказали "Российской газете" эксперты, приобрести для себя природный водоем, с землей или без нее, невозможно - эти ресурсы страны защищены законом. Зато добавить цены к участку за уникальный ландшафт или за вид на водную гладь - пожалуйста.
Даже когда речь не о частном покупателе, а о компании, развивающей турбизнес, подобная покупка сопряжена со множеством проверок и ограничений. Но и в этом случае нельзя стать собственником природных (естественных) водоемов: озер, рек, ручьев или болот. "По общему правилу они находятся в федеральной собственности, - говорит доцент Финансового университета при правительстве РФ Дмитрий Морковкин. - Даже если такой водоем целиком пролегает внутри границ вашего участка, право частной собственности на сам водный объект у вас не возникнет".
Но можно купить участок с прудом или обводненным карьером при условии, что этот водоем полностью находится в границах земельного участка, отмечает он. Такой пруд имеет искусственное происхождение, например, пруд-копань, и не имеет гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами - рекой,…