Желание сэкономить толкает многих россиян на совместные сделки с недвижимостью – квартиры приобретаются в долях с родственниками или приятелями. Однако эксперт по недвижимости Владимир Шмелев в беседе с 360.ru предостерегает от такого шага, называя его скорее рискованным, чем выгодным вложением.
По его словам, при ограниченном бюджете гораздо разумнее направить средства на покупку самого скромного по площади объекта – например, отдельной комнаты, чем ввязываться в долевую схему с другими совладельцами. Именно такой вариант он рекомендует как более надёжный и прозрачный с юридической точки зрения.
Главные проблемы, как пояснил специалист, возникают в момент, когда один из дольщиков решает продать свою часть или, что ещё сложнее, уходит из жизни. В таких ситуациях остальные собственники сталкиваются с необходимостью выкупать долю, договариваться с наследниками или даже обращаться в суд для урегулирования споров. Процесс может затянуться на годы и потребовать серьёзных финансовых затрат.
Таким образом, кажущаяся экономия при стартовой покупке оборачивается потенциальными судебными тяжбами и ограничениями в распоряжении недвижимостью. Шмелев подчёркивает, что самостоятельное владение хотя бы небольшим, но целым объектом всегда надёжнее, чем совместное, особенно когда речь идёт о долгосрочных инвестициях.
