Механизм комплексного развития территорий (КРТ) на Северном Кавказе за последний год перешёл в фазу активного масштабирования. По данным Минстроя России, общая площадь земель под КРТ в макрорегионе увеличилась на 31% (до 1,1 тыс. га), а градостроительный потенциал вырос на 57% — с 5,53 млн до 8,7 млн кв. м.
Жилой потенциал при этом увеличился на 67% — с 4,31 млн до 7,2 млн кв. м. Количество определённых территорий под КРТ в СКФО достигло 55, что на 12% больше, чем годом ранее.
Наиболее перспективной площадкой для девелоперов остаются города Кавказских Минеральных Вод, которые постепенно формируются как самостоятельный рынок федерального значения с курортной спецификой. Высоким потенциалом также обладают Махачкалинско-Каспийская агломерация и Владикавказ, однако каждая из этих локаций требует собственной модели развития.
Среди ключевых запросов инвесторов — сокращение сроков подготовки земельного фонда, развитие инфраструктуры через государственно-частное партнёрство и предсказуемость регуляторных условий. Эксперты отмечают, что проекты КРТ на Северном Кавказе должны учитывать природный и культурный контекст территории, создавая не только жильё, но и новую экономику, рабочие места и современную городскую среду.
