🧱🧱🧱🧱 К июлю 2026 года самым привлекательным городом для покупки вторичного жилья для последующей сдачи в долгосрочную аренду оказался Новосибирск с индексом 72,84. Это следует из рейтинга, составленного по запросу «РБК Недвижимости» аналитиками «Яндекс Недвижимости» и «Яндекс Аренды». Новосибирск также лидирует среди топ-10 самых привлекательных городов и по потенциальной доходности аренды: здесь она составляет 6,49% годовых.
Ростов-на-Дону возглавил рейтинг городов, привлекательных для покупки первичного жилья для последующей сдачи в долгосрочную аренду: его индекс — 75,49 (что выше, чем у лидера по привлекательности инвестирования во вторичное жилье).
Причина в том, что в этом городе-миллионнике относительно доступная стоимость квартир в новостройках и устойчивый спрос на аренду, поясняют аналитики. Так, медианная стоимость первичного жилья здесь составляет 8,4 млн руб., а ставка долгосрочной аренды — 30 тыс. руб. в месяц. В то же время потенциальная доходность новостроек от сдачи в аренду здесь составляет 4,3% — ниже, чем у шести городов из топ-10.
Сравнивались данные за первое полугодие 2026 года и первое полугодие 2025-го. Подсчеты делались для всех мегаполисов, а также курортных городов страны.
