Комплексное развитие территорий позволяет обновлять кварталы со старой и изношенной застройкой, расселять аварийные дома и создавать на их месте современное жильё, дороги и социальную инфраструктуру. В таких случаях собственникам предоставляется другое жилое помещение либо денежная компенсация.
Проблема возникала из-за сроков реализации проектов. По старым правилам размер возмещения определялся на день, предшествующий принятию решения о комплексном развитии территории, а фактическое расселение могло произойти спустя несколько лет. За это время стоимость недвижимости существенно менялась, и люди теряли деньги.
«Мы увидели на практике, к чему может приводить такой разрыв во времени. Например, в Архангельской области собственникам предлагали компенсацию из расчёта 60 тысяч рублей за квадратный метр. Но к моменту фактического выкупа аналогичное жильё уже стоило не менее 90 тысяч рублей за квадратный метр. Для семьи это огромная разница, и очевидно, что человек не должен нести такие потери», — отметил депутат Государственной Думы Александр Коган.
Теперь стоимость жилья для расчёта компенсации будут определять непосредственно перед его фактическим выкупом — не ранее чем за 60 дней до направления собственнику договора о переходе права собственности.
