Дербентский городской суд, а вслед за ним и Верховный суд Дагестана отклонили иск собственника квартиры, пытавшегося взыскать с управляющей компании деньги за испорченный ремонт. Мужчина требовал более 163 тысяч рублей на восстановление жилья.
Поводом для обращения в суд стало образование плесени, отклеившиеся обои и разбухшая от сырости мебель. Истец считал, что причиной всему стало ненадлежащее содержание общедомового имущества. Однако назначенная судебная строительно-техническая экспертиза установила совершенно иную картину.
Выяснилось, что многоквартирный дом с момента постройки не был оборудован системой вентиляции. Именно отсутствие вентиляционных каналов, а не плохая работа коммунальщиков, спровоцировало повышенную влажность, сырость и грибок.
Суд указал, что управляющая компания не обязана доукомплектовывать здание инженерными системами, не заложенными проектом, и не может отвечать за конструктивные просчеты застройщика. Обязанности по очистке и проверке существующих каналов организация исполняла, а физическое отсутствие самих каналов исключает ее вину.
