Как показал анализ Авито Недвижимости, за последние три года рынок офисов, торговых и складских помещений в Петербурге и Ленобласти расширялся как по предложению, так и по спросу, однако за последний год перешел в фазу стабилизации и коррекции. При этом в ряде типов помещений среди клиентов растет спрос на объекты с маленькой площадью.
Исследование рынка коммерческой недвижимости в Петербурге и Ленобласти показало, что к концу первого полугодия число офисов в продаже выросло на 22% год к году. Активный рост происходил в сегменте больших помещений от 500 кв.м., их стало на 36% больше. Выставляя такие объекты на витрину, продавцы в том числе оценивают уровень спроса, а инвесторы фиксируют вложения, сообщили в пресс-службе технологической платформы.
За три года спрос на покупку офисов стал выше на 6%, но в последний год отмечена отрицательная динамика. В 60% случаев клиенты искали небольшие помещения до 100 кв.м. Стоимость на протяжении 2026 года оставалась стабильной: “квадрат” в классе А вырос в цене с 382,5 тыс. рублей до 388 тыс. рублей, а в классе B, напротив, стал дешевле — вместо прежних 204,9 тыс. рублей он стоит 203,6 тыс. рублей.
В сегменте аренды офисов за год стало на 34% больше, причем больше всего выросло число малых объектов — на 48%. Спрос же за три года остался без значительных изменений, причем все больше арендаторов предпочитают размер до 100 кв.м., доля таких клиентов выросла с 82% до 85%. Динамика арендных ставок зависит от категории: в классе A они снизились…
