Ключевую роль в этом процессе играет рост заработных плат: при фиксированном ипотечном платеже его доля в семейном бюджете постепенно снижается. Как пояснили в «Домклике», за пятилетний период эта доля уменьшается почти в два раза, и высвободившиеся деньги граждане предпочитают направлять на досрочное погашение кредита, чтобы сократить общую переплату.
Данные ВТБ также свидетельствуют о значительном ускорении выплат. Средний срок закрытия ипотечного долга по рыночным программам сократился вдвое за 3–5 лет: с 6 лет и 3 месяцев в 2022–2023 годах до 3 лет и 1 месяца в 2025–2026 годах. При этом только за последний год срок погашения уменьшился на шесть месяцев. В банке подчеркивают, что клиенты стремятся быстрее закрыть кредит из-за высоких ставок, а также активно пользуются рефинансированием, чтобы сделать долговую нагрузку более комфортной.
По наблюдениям банка «Дом.РФ», наиболее динамично погашаются именно рыночные ипотечные кредиты с высокой процентной ставкой. Вице-президент по розничным рискам Роман Евдокимов уточнил, что в 2026 году средний срок оформления такого кредита составляет 20 лет, однако фактически заемщики закрывают его в диапазоне 5,5–11 лет в зависимости от условий программы.
В Т-Банке отмечают, что сегодня россияне отдают предпочтение относительно небольшим ипотечным займам и стараются максимально быстро их погасить. Как пояснил Иван Сафонов, руководитель направлений «Ипотека» и «Кредиты на образование», такая стратегия во многом связана с тем, что действующие…
