Как пояснили специалисты инспекции государственного жилищного надзора по Волгоградской области, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ и постановлению Правительства РФ № 491, к общему имуществу относятся элементы здания и территории, предназначенные для обслуживания более одного помещения.
Это лестницы и лестничные площадки, лифты и лифтовые шахты, коридоры, чердаки, технические этажи и подвалы, крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции дома, включая балконные плиты.
К общему имуществу также относится инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения: стояки, электрические щиты и общедомовые приборы учета.
Кроме того, в его состав входит земельный участок, на котором расположен дом, с элементами благоустройства и озеленения, детскими и спортивными площадками, если этот участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.
