Healthpeak (DOC) превращает портфель продаж в Fatter 2026 Guide

4 августа Healthpeakes (NYSE:DOC) сообщили о результатах второго квартала и второй раз в этом году подняли свои руководящие указания на 2026 год. Владелец недвижимостью в секторе здравоохранения ожидает сейчас, что доля деградированных доходов на сумму 0,48 - 0,52 долл. США возрастет с 0,46 до 0,50 долл. Такое руководство обычно указывает на то, что бизнес загорелся в большинстве цилиндров, и для больших частей портфеля Healthпиков именно это произошло в квартале. Амбулаторная медицинская и лабораторная лизинговая работа оставалась напряженной, при этом в квартале было подписано 1,6 млн. квадратных футов новых и продленных договоров об аренде. Амбулаторное медицинское лечение поднялось на 20 пунктов, достигнув 90,7%, а загруженность лабораторий превысила 80 баллов до 78,5%, что свидетельствует о том, что «Хелпик» заполняет пустое место год назад. По состоянию на 3 августа еще 882 000 кв. футов амбулаторного медицинского помещения находилось под письмом о намерениях, помимо договоров об аренде, которые уже были подписаны после окончания квартала. Более крупная история о росте находится внутри Janus Living (NYSE:JAN), старшего жилого оператора Healthpeak, который контролирует 73,6 % акций. Доходы Януса Лайвинга за год выросли на 45% до 216 млн. долл. США, а скорректированный ИБИТДА вырос на 34% и составил 79 миллионов долларов, при этом одни и те же пределы увеличивались на 250 базисных пунктов. За этим ростом стояли наличные средства: между четвертью конца и 3 августа Janus…