«На первичном рынке Московской области сегодня продается 41 990 квартир (без учета апартаментов) против 49 420 квартир годом ранее. Таким образом, показатель сократился на 15%. Вместе с тем темпы исчерпания экспозиции первичного жилья в Подмосковье меньше, чем в «старой» Москве (-10,8% за год) и Новой Москве (-30,8% за год)», – сообщила коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.
По ее словам, число квартир на рынке новостроек Подмосковья за год уменьшилось, но не так ощутимо, как в столице РФ. Застройщики Московской области активнее восполняют реализуемые объемы за счет вывода на рынок новых объектов.
Девелоперскую активность по выводу новых объектов на рынок стимулирует, главным образом, относительно стабильный спрос. «В свою очередь, текущий уровень покупательской активности объясняется прежде всего сравнительно доступными ценами в подмосковных новостройках. Это особенно важно для клиентов, использующих семейную ипотеку. В Московской области лимиту льготного кредитования в 12 млн руб. (без комбинирования с рыночным займом) соответствует порядка 65% квартир от застройщиков, тогда как в Новой Москве – 20%, в «старой» Москве – всего 3%», – добавила эксперт.
Максимальную долю предложения на первичном рынке Подмосковья сейчас составляют квартиры без отделки. Доля квартир без отделки достигла 65,2% против 51,3% годом ранее (+13,9 процентных пунктов за год).