Александр Владимирович, в чем отличие технической строительной экспертизы от других видов обследования зданий?
Александр Ямов: Как правило, к экспертизе прибегают во время судебного процесса - арбитражного или уголовного. Обследование же производится с определенной периодичностью, чтобы установить степень безопасности эксплуатации здания, целесообразность реконструкции или капитального ремонта. Благодаря этому выявляются отклонения, и собственники узнают о недостатках здания, в котором живут или работают. Бывали случаи, когда, обследуя здание после обрушения, мы находили признаки того, что владельцу, физическому или юридическому лицу, следовало провести такую процедуру заблаговременно - тогда сооружение можно было спасти.
Почему они не сделали этого вовремя?
Александр Ямов: Полагаю, вследствие халатности, безответственности. Если при реконструкции здания обследование носит обязательный характер, то при капремонте это выбор собственников. И заказывают такую услугу далеко не все: тянут, пока гром не грянет, а тогда уже поздно. По опыту, не везет тем зданиям, прежде всего нежилым (административным, промышленным), у которых собственники - частные лица, особенно когда их много и они не могут друг с другом договориться.
