По итогам третьего квартала 2026 года рынок складской недвижимости в Московском регионе перешел от коррекции к стабилизации. Об этом говорится в исследовании аналитиков RE-Цифра, которое есть у «Ленты.ру».
Специалисты отметили значительное восстановление спроса в январе-сентябре. Объем сделок со складской недвижимостью вырос на 44 процента за год и достиг 1,8 миллиона квадратов. Основным драйвером стало замещение складских мощностей, поврежденных атаками БПЛА, создание резервных площадей и перестройка логистических цепочек. Рост спроса привел к сокращению свободных площадей: к концу сентября их доля снизилась с 7 до 5,6 процента. Вместе с этим перестали снижаться арендные ставки: после снижения на 14 процентов за год показатель стабилизировался на уровне 9,9 тысячи рублей за квадрат в год.
Отмечается, что восстановление рынка сдерживает высокий объем строительства, формирующий избыточное предложение. «Восстановление спроса во многом обусловлено вынужденным замещением логистических мощностей, а не фундаментальным ростом экономики. Устойчивость разворота будет зависеть от дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики, восстановления деловой активности и поглощения избыточного предложения», — отметили эксперты.
Ранее член комитета Российской гильдии риелторов по ипотеке Оксана Панова оценила влияние отмены IT-ипотеки на российский рынок недвижимости. По ее словам, существенных последствий не будет.
