ЦБ разъяснил, что будет со ставкой по семейной ипотеке после 15 лет

Банк России разъяснил банкам порядок расчёта ставки по семейной ипотеке после окончания государственного субсидирования. Для кредитов, оформленных с 1 октября 2026 года на срок более 15 лет, льготный период закончится раньше самого кредита. После этого ставка сможет вырасти, но непроизвольно. Согласно рекомендациям регулятора, после первых 15 лет ставка может увеличиться максимум на 4 процентных пункта относительно указанной в договоре. Одновременно она не должна превышать ключевую ставку Банка России на тот момент плюс 3 п. п. Для отдельных видов кредитов, в том числе на строительство индивидуальных жилых домов, ориентир составляет ключевая ставка плюс 3,5 п. п. Из этих значений должен использоваться меньший предел. Например, если кредит оформлен по ставке 8%, первый предел после окончания субсидирования составит 12%. Но если к этому моменту ключевая ставка будет 7%, верхней границей окажутся 10% — ключевая ставка плюс 3 п. п. Банкам рекомендовано сразу показывать заёмщику график плат