Жилые апартаменты запретят выдавать за гостиницы. Что изменится для застройщиков и собственников
Новый подход к решению проблемы апартаментов нашло Минэкономразвития. Законопроектом о строительстве гостиниц через механизм долевого участия, который был представлен на общественное обсуждение, по сути, планируется ликвидировать большую часть такого квазижилья.
Предполагается внести в законодательство требование о том, что по схеме долевого строительства могут возводиться только многоквартирные или индивидуальные (в поселках) дома, таунхаусы, гаражи с машино-местами и гостиницы (по правилам разрабатываемого сейчас гостиничного закона). Одновременно устанавливается, что на участках для размещения объектов туристической индустрии (это определяется видом разрешенного использования земли) строить что-либо с привлечением денег дольщиков можно только по нормам нового законопроекта.
Просто назвать строящееся здание гостиницей будет недостаточно. Законопроектом предлагается схема, которая позволит отличить реальные отели от апартаментов-квартир. Во-первых, застройщик уже в проектной декларации и договоре долевого участия (ДДУ) должен указать, кто будет управлять отелем - с каким гостиничным оператором он заключил договор. Оператор должен соответствовать определенным требованиям и быть включен в реестр, который создадут власти. Также в ДДУ должно указываться, какой категории будет гостиница - разрешается от трех звезд и выше.
