Уолл-стрит ставит центр данных в качестве крупной ставки на недвижимость. Риски увеличиваются.

Центры данных разделили Америку. Обстановка повседневных граждан продолжает расти на фоне энтузиазма и глубокой карманных инвесторов Уолл-стрит, считающих искусственный интеллект экономическим движителем будущего. И поскольку центры данных, которые дают ответы на вопросы Google's Gemini, Muse Meta, Anthropic Clod и OpenAI ChatGP, распространились по всему ландшафту США, финансовые фирмы пытаются предложить инвесторам инфраструктуру АИ как часть распределения недвижимости, которая может диверсифицировать портфель. В большинстве случаев средства, поступающие от альтернативных инвестиционных компаний и обещающие инвесторам часть физической инфраструктуры, которая может служить источником энергии для экономики АИ, остаются провинцией таких институциональных инвесторов, как пенсионные фонды. Однако эта тенденция в ограниченной степени также переросла на рынок розничных инвесторов. Гигант альтернативных инвестиций Блэкстоун был в авангарде, создав Blackstone Digital Infrastructure Trust, недавно созданный инвестиционный фонд недвижимости или REIT, который торгует на NYSE ранее в этом году. «Мы рассматривали это как возможность запечатлеть весь рынок стабилизированных центров данных и построить дом на общественном рынке, где мы думаем, что он принадлежит», — сказал президент Ник Пелл в интервью CNBC "Squawk on the Street" в мае. Хотя многие новые проекты центра данных по всей территории США остаются объектом изменений в общественном и политическом сознании — а также различных…